Promocja!
Atrakcyjne pakiety dodatków
projekt dostępny w 3 dni
|
Parter
86,2 m²
|
|
|
Poddasze
97,1 m²
|
|
Projekt Zx10 jest domem piętrowym z garażem na dwa samochody. Bryła budynku jest współczesna, zwarta, a wykończenie elewacji nadaje wysublimowanego charakteru. Ciekawym rozwiązaniem jest zadaszone wejście, które zostało utworzone z tarasu na piętrze.
Wnętrze domu, przejrzyste i obszerne zaplanowane w sposób dający największą funkcjonalność, zadowoli wymagających mieszkańców. Przy wejściu, zaraz za sienią znajduje się otwarta kuchnia, która w płynny sposób połączona została z jadalnią i salonem. Dodatkowo zaplanowano miejsce na spiżarnię, idealną do przechowywania produktów spożywczych bądź własnych wyrobów. Jadalnię urozmaica kominek, tworząc niepowtarzalny klimat podczas wieczornych kolacji. Z salonu przewidziano wyjście na taras tworząc tym samym jedność z otoczeniem. Ponadto sprawia wrażenie, że całe otoczenie przenika do wewnątrz. W drugiej części domu mamy gabinet usytuowany od strony ogrodu, WC oraz dwustanowiskowy garaż z pomieszczeniem gospodarczym.
Na piętrze zaprojektowano cztery wygodne sypialnie. Jedna wyposażona została w bezpośredni dostęp do małej łazienki z natryskiem. Druga, główna łazienka, która pomieści zarówno wannę z hydromasażem jak i przestronny prysznic, stwarza możliwość urządzenia własnego domowego SPA. Na wprost głównej łazienki, pomiędzy dwiema sypialniami umieszczono dużą garderobę. Przy drugiej sypialni zlokalizowano wyjście na taras, z którego rozpościera się widok na dwie strony posiadłości.
Zaletą tego projektu jest jasny, klarowny układ wnętrza. Dom spodoba się osobom praktycznym, ceniącym funkcjonalność oraz współczesne podejście do tradycyjnych rozwiązań. Ponadto o jego uroku stanowi oszczędność w detal, spójna forma jak i elegancja.
| Powierzchnia użytkowa / netto | 183,3 m² / 231,3 m² |
| Garaż | 47,9 m² |
| Powierzchnia zabudowy | 162,0 m² |
| Kubatura | 670,8 m³ |
| Wysokość | 10 m |
| Kąt nachylenia dachu | 30° / 35° |
| Powierzchnia dachu | 190,7 m² |
| Minimalne wymiary działki | szer.21,39m×dług.20,94m |
| Szacunkowa kalkulacja (netto) | 379 tys. zł |
| Cena projektu (mur) | 3 170 zł |
Propozycje materiałowe
| Ściany | Gazobeton, ceramika, silikaty |
| Strop | żelbetowy |
| Dach | Dachówka, blachodachówka |
Ilość wypowiedzi: 3
Jest z nami od: 08.01.2012
(a.kleczewski@perfekko.com)
Co Pan rozumie przez stan deweloperski ?
Budynek w stanie surowym zamkniętym (fundamenty, sciany, okna, drzwi, dach), czy kompletny budynek z instalacjiami, elewacja, tarasem, kotłem, grzejnikmia, tynkami i wylewkami (analogicznie do stanu deweloperskiego mieszania). W pierwszym wariancie cena 260 jest mozliwa, w drugim - raczej nie.
Czy moglibysmy prosic o dokąłdniejsze wyspecyfikowanie prac objetych umowa, oraz podać lokalizacje (wojewodztwo).
Michal
Właśnie podpisałem umowe z wykonawcą na taki domek. Zmian mało mniejsze okna bardziej typowe i na górze 1 łazienka. Cena w stanie developerskim ustaliliśmy na 260 tys. Zaczynają 1 -10 -2010 bede pdsyłał fotki
Marcin
mcsikora@wp.pl
Wydaje mi sie, że raczej nie bedzie możliwe zmniejszenie się w budżecie.
Aby nie byc goloslownym - proponowalbym, aby spróbowała Pani zapytać o oferty 1-2 firmy z Pani okolicy. Publikowany na stronach internetowych studia ZX500 projekt w wersji rys. szczegolowego jest wystarczajacy do dokonania wyceny przez firme. Wycena wykonawcy pozwoli podjac Pani najbardziej racjonalna decyzje.
W kazdym projekcie mozliwe sa oszczednosci. Ja w przypadku tego projektu zastanawialbym sie nad zastsowoaniem zamiast dachówki gontu bitumicznego, zrobil nieuzytkowe poddasze, zastosowal tansze materialy na sciany (np. suporeks). Okien raczej bym nie zmniejszal - to by popsulo caly projekt. Ten projekt "robia" wlasnie okna !
Jest duzo kosztownych elementow w tym projekcie : taras, skomplikowany strop nad parterem. Drogo wychodzi garaz (bo duzy podwojny, a do tego wysuniety poza obrys budynku), oddzilena kotlowania. To powierzhcni, na ktore trzeba wydac pieniadze, a które sa tylko pomocnicze.
Przy nizszym budzcie zainteresowalbm sie - albo budynkami z użytkowym poddaszem (te zawsze wychodza najtaniej) , albo dosc ceikawym projekt z katalogu zx500 o numerze z-2 (mniejszy). Ma pojedynczy garaz, latwiejsza bryle, mniejsze okna, brak drogiego tarasu - czyli jest odchudzny o te elementy, ktore w projekcie Zx10 podosza cene.
Michal
Ponadto polecono mi ten projekt ze wzgledu na prosty kopertowy dach, stad moje następne pytanie: "czy jest to kosztowo efektywna wersja czy raczej droga?" Marzylam rowniez o wykuszu, ale przy tych kosztach ten wariant odpada. Dziekuje.
Ja powoli kończę budowę tego domu. Na razie stan deweloperski. Poniesione koszty do tej pory : 430tys PLN. Okolice warszawy. Szacuje pozostałe koszty wykończenia (podłogi, łazienki, ściany, drzwi wewn, etc) na około 200-250tys.
Drożej niż myslałem, ale wprowadziłem następujące zmiany / uszczegółowienia podnoszace koszt.
1) większa szerokość traktu klatki schodowej o 10cm,
2) większa szerokość traktu salonu i kuchni o 70cm
3) poddasze - więźba tradycyjna, kontynuacja klatka schodowa na poddasze.
4) zamiana łazienek (małz z garderoba)
5) Taras odwrócony
Kosztowne w budżecie są : barierki na tarasie, duże okna, spore odległości instalacyjne, konstrukcja stropu nad garażem. Wynika to jednak z projektu : domy piętrowe zawsze w porównaniu do domów z poddaszem użytkowym - płaci się ekstra na kondygnację bez skosów i dodatkowo za dach.
w efekcie zmian wielkość domu wzrosła o około 25m2, a więc 10%. Trzeba o tym, pamiętać o tym przy budzecie.
Uwagi :
1) Pomimo poszerzenia klatki schodowej o 10cm ma ona raczej mało reprezentacyjny charakter. Trochę (moim zdaniem) niedostosowany do charakteru domu. Dodatkowo klatka schodowa jest ciemna. Myśmy rozwiązali ten problem - instalując luksfery pomiędzy salonem, a klatką schodową. Pomogło.
2) Mamy trudności z umeblowaniem pomieszczeń. Narożne okna są zobowiązujące. Warto o tym pamiętać. Konieczny dobry architekt wnętrz.
3) Dom ma dużo okien - warto się zastanowić nad potrójnymi szybami (ja takie robiłem) - bo duze okna to straty ciepla
4) Warto zastanowić się nad grzejnikami kanałowymi przy tarasie parter i balkonie (grzejniki kanałowe działają jak kurtyna powietrzna, co przy dużych powierzhcniach przeszklenia) pomaga.
5) Uklad scian determinuje posadowienie budynku wzgledem stron swiata. Duza ilośc przeszklen (salon) - wazne, zeby byly od strony poludniowej, pod-zach, lub pd -wsch. Na pewno nie na połnoc
Tyle moich największych uwag.
pozdrawiam Magda
Zastanawia mnie w kosztorysie ~200 tyś. na koszty wykończeniowe. Czy komuś udało się znacząco obniżyć ten koszt?
1. Czy zestawienie tarcicy dla więźby dachowej dostępne na stronie jest z tego projektu?
2. Czy istnieje techniczna możliwość przeprojektowania większości stropu na gęstożebrowy, pozostawiając monolit jedynie nad garażem?
kiedy wkońcu będzie możliwość pokolorowania tego projektu... czekem czekam i doczekać nie mogę...
Dołączam się do pytania.
Jak to się dzieje że kosztorys tak gwałtownie się zmienia co do wartości.
Mam nadzieje że wasze kalkulacje są realne w przypadku wszystkich projektów i zmiana z 300 na 500 tysięcu jest błędem literowym(cyfrowym).
Jeśli wasi klienci (w tym potencjalni) mają bazować na niewiarygodnej wycenie to na ile wiarygodne konstrukcyjnie są wasze projekty?
W lutym 2010 podpisaliśmy umowę z nową firmą kosztorysującą, która podjęła się wykonania szybkiej i hurtowej aktualizacji kosztorysów 4x/roku..Ma być jeden wspólny standard dla wszystkich projektów Z500 - pozwoli to zachować proporcje cenowe ;)
Wystarczy zaglądać na stronę, wkrótce będą widoczne efekty !
Jesteśmy zainteresowani tym projektem, ale mamy jedną bolączkę. Nasza działka ma szerokość 20,76m. (długa na 57m więc
OK :) Z tego wynika, że Zx10 nie zmieści się na niej bez dokonania poprawek. Pytanie jest więc czy jest możliwość zwężenia budynku? Myśleliśmy o "przycięciu" go od strony garażu bo i tak nie potrzebujemy aż tak szerokiego...
Pozdrawiam,
Piotr
Dziękuję za odpowiedź. Jeśli strych jest nieużytkowy, czy można w takim razie zrobić go użytkowym? Pytałam o wysokość pomieszczenia, bowiem ciekawi mnie czy i o ile można podnieść dom, by była tam wysokość pozwalająca na poruszanie się.
Dziękuję za odpowiedź. Jeśli strych jest nieużytkowy, czy można w takim razie zrobić go użytkowym? Pytałam o wysokość pomieszczenia, bowiem ciekawi mnie czy i o ile można podnieść dom, by była tam wysokość pozwalająca na poruszanie się.
Super projekt!
Chciałbym się dowiedzieć czy zmiana dachu z czterostronnego na płaski wymaga wielu zmian wprojekcie. Z powyższych informacji widzę, że zamiana miejsc łazienki na piętrze z garderobą nie wymaga wielu zmian. Wraz z małżonką szukamy oszczędności w tym projekcie.
Komentarz Studia Z500
Zmiana dachu będzie wymagała przemyślenia konstrukcji jeszcze raz. Łazienka może zostać przeniesiona, ale trzeba pamiętać że na etapie adaptacji projektu należy dozbroić fragment stropu pod wanną.
--------------------------------------
Czy taka zmiana konstrukcji dachu jest po stronie architekta adaptacyjnego czy raczej po Państwa stronie?
Super projekt!
Chciałbym się dowiedzieć czy zmiana dachu z czterostronnego na płaski wymaga wielu zmian wprojekcie. Z powyższych informacji widzę, że zamiana miejsc łazienki na piętrze z garderobą nie wymaga wielu zmian. Wraz z małżonką szukamy oszczędności w tym projekcie.
W wypisie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ustalono nam warunki na wysokość zabudowy na 2 kondygnacje (2k) bez dodatkowych innych wymagań dotyczących dachu. Czy powyższy projekt spełnia te wymagania - mam bowiem wątpliwość czy strych zalicza się do kondygnacji?
Bardzo ciekawy projekt - bardzo ciekawe opinie dotyczące tego projektu (wykorzystamy je przy adaptacji projektu do naszych potrzeb).
Pozdrawiam zwolenników Zx10!
Na strych nie zostały zaprojektowane trwałe schody także trudno uznać go jako trzecią kondygnację.
Dziękuję za odpowiedź. Mam pytanie, co to znaczy więźba tradycyjna i czy mogą być duże problemy z taką zmianą. Proszę o przykła projektu z takim dachem. Pozdrawiam.
Dziękuję za odpowiedź. Nie chcę zwiększać kąta nachylenia dachu i nie chcę robić poddasza (chyba źle się zrozumieliśmy). Zastanawiam się tylko czy można obniżyć wysokość budynku do 9 m przy zachowania obecnego kąta nachylenia dachu, czy może trzeba byłoby zmienić wtedy kąt nachylenia? Będę wdzięczna za odpowiedź.
Pozdrawiam.
Bardzo podoba mi się ten projekt. Mam tylko dwa pytania:
1. czy można zrezygnować z tarasu na piętrze, zamienić okna balkonowe na tradycyjne i zrobić zadaszenie nad garażem podobne do zadaszenia domu,
2. czy można obniżyć wysokość domu do max.9 m (warunki zabudowy: wys. domu do 9 m i kąt nachylenia 30-45 st.)
Co do zamiany łazienki z garderobą, to już jest wyjaśnione i moim zdaniem jest to korzystna zamiana.
Pozdrawiam.
Czy mozna cos z tym zrobic?
rowniez podzielam propozycje Pani beato odnosnie odwrocenie lazienek tak aby sypialnia malzenska miala wyjscia na balkon. Czy moze ktos jeszze by sie pisal to razem bysmy dokonali takiej zmiany? Lub moze z500 pomysli o takiej drobnej modyfikacji. A wlasnie kiedy mozna liczyc na jakis kosztorys? ta kwota podanaa 293 tys to czego dotyczy jakiego stanu i czy netto/brutto?